园区建设基于“一基地、两总部、三平台、六中心、八展城”的思路，以五大功能区、九个功能模组进行规划。即：
| A区（信息科研中心）：汇聚电子商务、云计算与互联网科研中心，集中两岸高级技术人才，为整个园区提供技术支持。 |  |
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BCD区（物流加工、运营、展示区）：将会展中心、货运配载中心、物流配送中心、冷库、城市配送中心等项目放置在一起，不仅为园区交易版块提供仓储配送支持，也为福清商贸流通业实体物流系统提供了有效支撑。 |
| E区（服务中心与总部大厦）：作为整个园区的标志性建筑，汇聚1000多家具有独立法人资格的各大企业总部，同时集办公、酒店、管理中心、电子商务于一身，形成一个完整的片区，在服务于整个商贸物流园区的同时，影响和辐射周边地块。 |  |
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F区（电子商务、台湾城区）：汇集台湾工业城、现代装备城、汽车用品城、塑胶化工城、MRO用品城、家居建材城、玻璃纺织城、工业原料和制品城的核心功能版块，集中发展电子商务，有效推进整个物流园的发展。 |
| G区（配套生活区）：将高层建筑与多层建筑相结合，层次分明，同时统一管理，提供最优质的服务，营造优美的生活环境。 |  |
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